Por Redacción
Los precios de oferta de alquileres en la Ciudad de Buenos Aires registraron aumentos interanuales de hasta el 44% en octubre, mientras que el Salario Mínimo, Vital y Móvil, fijado en $391.200, cubrió el 60,2% del valor de un monoambiente., en tanto, el costo de las expensas, que representa en promedio el 24,1% del alquiler, profundiza las dificultades de acceso a la vivienda.
De acuerdo con los datos relevados por el Centro de Estudios Económicos y Sociales Scalabrini Ortiz, alquilar un monoambiente costó en dicho período $650.000 mensuales, mientras que los departamentos de dos ambientes alcanzan los $800.000 y los de tres ambientes llegaron a $1.150.000. En términos interanuales, los incrementos fueron del 30%, 33,3% y 43,8%, respectivamente. La evolución de los precios se sumó a la pérdida de poder adquisitivo de los ingresos y al incremento de los gastos asociados a la vivienda.
En ese escenario, las expensas pasaron de representar el 11% del valor del alquiler en octubre de 2023 al 24,1% en la actualidad, lo que eleva el costo mensual que deben afrontar los hogares. El relevamiento precisó que una cuarta parte de las propiedades publicadas para alquiler se ofrece en dólares, una modalidad que agrega dificultades para quienes perciben sus ingresos en pesos.
Por otra parte, la cantidad de departamentos disponibles para alquilar creció un 43,1% en comparación con octubre de 2025. Sin embargo, la ampliación de la oferta no se tradujo en una reducción de los valores, que mantienen una fuerte presión sobre los ingresos de los trabajadores y las familias. La distancia entre los salarios y el costo de la vivienda refleja el deterioro de las condiciones de acceso al alquiler en la Ciudad de Buenos Aires, donde el ingreso mínimo no alcanza para cubrir siquiera el valor de un departamento de un ambiente.
