Por Redacción
El costo de los alquileres en la Ciudad de Buenos Aires volvió a quedar por encima de los ingresos de los trabajadores. En septiembre, los departamentos de tres ambientes registraron una suba interanual del 43,8%, los monoambientes aumentaron 30% y las unidades de dos ambientes 25%, mientras el Salario Mínimo Vital y Móvil de $383.800 alcanzó para cubrir apenas el 59% del alquiler de un monoambiente, según un informe del Centro de Estudios Económicos y Sociales Scalabrini Ortiz (CESO).
El relevamiento estableció que el valor mediano de un monoambiente llegó a $650.000, mientras que un departamento de dos ambientes alcanzó los $750.000 y uno de tres ambientes llegó a $1.150.000. La evolución de los precios se produjo en un contexto de pérdida de capacidad de compra y mayores gastos vinculados al acceso y sostenimiento de una vivienda.
A los valores de los alquileres se sumó el peso de las expensas, que representaron en promedio el 25,4% del precio de oferta. De esta forma, el costo efectivo para los hogares superó el valor publicado por los propietarios, mientras una parte significativa del mercado mantuvo sus precios nominados en moneda extranjera: el 26% de las propiedades ofertadas se publicó en dólares.
El informe del CESO registró un incremento del 25,4% en la cantidad de departamentos ofrecidos respecto de septiembre de 2025. La mayor disponibilidad de unidades convivió con alquileres que mantuvieron aumentos interanuales muy superiores al valor del Salario Mínimo Vital y Móvil. En la comparación mensual, los monoambientes aumentaron 3,2%, los departamentos de dos ambientes 0% y las unidades de tres ambientes 4,5%. La evolución dejó una diferencia cada vez más marcada entre los ingresos de referencia para los trabajadores y los valores exigidos para acceder a una vivienda en la Ciudad de Buenos Aires.
