Por Redacción
El último relevamiento de la Cooperativa de Estudios Económicos y Sociales Scalabrini Ortiz (CESO) expuso un nuevo salto en los valores de alquiler durante marzo, con subas mensuales que superaron la inflación estimada y presionaron aún más sobre los ingresos.
Los departamentos de un ambiente aumentaron un 5,5% respecto de febrero, los de dos ambientes un 6,2% y los de tres ambientes un 7,8%. Pese a esa aceleración mensual, el informe señaló que, en la comparación interanual, los incrementos quedaron por debajo de la inflación en las unidades de dos y tres ambientes.
El estudio registró un crecimiento del 12,3% en la oferta total frente a marzo de 2025. Este comportamiento respondió a la apreciación cambiaria y al deterioro del poder adquisitivo, dos factores que achicaron la demanda tanto del turismo internacional como del alquiler para vivienda permanente. En este contexto, el Salario Mínimo Vital y Móvil, fijado en $352.400 para marzo, apenas alcanzó a cubrir el 60,8% del costo de un alquiler, lo que reflejó el fuerte desfasaje entre ingresos y precios.
Valores de alquiler – marzo
| Ambientes | Valor de la mediana | Variación mensual | Variación interanual |
|---|---|---|---|
| 1 | $580.000 | 5,5% | 38,1% |
| 2 | $690.000 | 6,2% | 30,2% |
| 3 | $970.000 | 7,8% | 29,3% |
El informe indicó que las expensas representaron en promedio el 24,1% del precio de publicación de los alquileres, lo que elevó aún más el costo final para quienes buscan vivienda. Otro dato que marcó tendencia fue la dolarización parcial del mercado: el 29% de las ofertas se publicaron en moneda extranjera.
Con mayor disponibilidad de unidades pero menor capacidad de pago, el mercado de alquileres exhibió un escenario de tensiones crecientes entre propietarios e inquilinos y evidenció que la política del gobierno de Javier Milei agrede sistemáticamente al bolsillos de las y los trabajadores.
