Por Redacción
Los alquileres en la Ciudad de Buenos Aires mantuvieron valores elevados durante mayo y continúan muy por encima de los ingresos de la mayoría de los trabajadores. El nuevo informe del Centro de Estudios Scalabrini Ortiz mostró que el Salario Mínimo Vital y Móvil apenas alcanzó para cubrir el 60,5% del alquiler de un monoambiente, en un contexto marcado por el deterioro del poder adquisitivo y el peso creciente de las expensas.
El relevamiento indicó que los monoambientes registraron en mayo una suba mensual del 1,7%, mientras que los departamentos de dos y tres ambientes mantuvieron los mismos valores que en abril. En términos interanuales, los incrementos alcanzaron el 33,3% para los monoambientes, el 27,3% para las unidades de dos ambientes y el 25% para los tres ambientes.
Según el informe, el valor mediano de oferta para un monoambiente en la Ciudad de Buenos Aires llegó a los $600.000. En el caso de los departamentos de dos ambientes, la mediana se ubicó en $700.000, mientras que las unidades de tres ambientes alcanzaron el millón de pesos. El estudio expuso que el costo de las expensas se transformó en otro factor de presión sobre los inquilinos. Hasta el primer semestre de 2024, representaban cerca del 17% del alquiler mensual. Actualmente equivalen, en promedio, al 22,8% del valor de publicación de los departamentos.
El trabajo del CESO señaló que el deterioro salarial profundizó las dificultades para acceder a una vivienda en alquiler. En mayo, el Salario Mínimo Vital y Móvil quedó fijado en $363.000, muy lejos de los precios que exige el mercado inmobiliario porteño. Otro de los datos destacados del relevamiento mostró un crecimiento de la oferta de departamentos en alquiler. La cantidad total de publicaciones subió 20,1% respecto de mayo de 2025, escenario que coincide con la desregulación del mercado impulsada por el gobierno de Javier Milei tras la derogación de la Ley de Alquileres.
El informe indicó que el 26% de las publicaciones relevadas ya se ofrecen en dólares, una práctica cada vez más extendida en el mercado inmobiliario porteño y que vuelve aún más restrictivo el acceso a la vivienda para amplios sectores de trabajadores y jubilados.
