Por Redacción
El nuevo informe del Centro de Estudios Económicos y Sociales Scalabrini Ortiz reveló el alquiler de viviendas en la Ciudad de Buenos Aires volvió a subir en abril. De este modo, los departamentos de tres ambientes lideraron las subas mensuales con un incremento de 3,1%, mientras que los de uno y dos ambientes registraron aumentos de 1,7% y 1,4% respectivamente en comparación con marzo.
La media del precio de oferta se ubicó en $590.000 para monoambientes, $700.000 para dos ambientes y $1.000.000 para tres ambientes. En términos interanuales, las variaciones fueron de 31,1%, 27,3% y 31,6%, cifras que se mantienen por debajo de la inflación proyectada para el período.
El CESO precisó que el Salario Mínimo Vital y Móvil de abril, fijado en $357.800, no llegó a cubrir ni las dos terceras partes del valor de un monoambiente, lo que implica un 60,6% del costo de un alquiler. A esa brecha se suman las expensas, que promedian el 22,8% del precio de oferta del alquiler, un costo adicional que los inquilinos deben afrontar mes a mes.
Por otro lado, el mercado muestra señales de dinamismo en la oferta: la cantidad total de departamentos publicados en pesos creció 12,3% frente a abril de 2025. Sin embargo, el 28% de las ofertas se publica en dólares, lo que restringe el acceso para quienes perciben ingresos en moneda local. El CESO advirtió que en los primeros cuatro meses de 2026 «la dinámica de los precios viene siendo muy cambiante de un mes a otro», aunque las variaciones interanuales aún no superan la inflación estimada.
