Por Redacción
Un informe de la Universidad de Buenos Aires expuso que los alquileres y los costos de vivienda registraron aumentos muy por encima de la inflación desde el inicio del gobierno de Javier Milei. El estudio, elaborado por el Centro de Estudios para la Recuperación Argentina (Centro RA) de la Facultad de Ciencias Económicas, analizó la evolución de precios en los últimos 26 meses y señaló fuertes disparidades entre rubros.
Entre diciembre de 2023 y febrero de 2026, la inflación acumulada rondó el 209%, según el Instituto Nacional de Estadística y Censos. En ese mismo período, el rubro vivienda —que incluye alquileres, servicios y combustibles— casi duplicó ese ritmo con un aumento cercano al 400%. Dentro de ese conjunto, los alquileres treparon 423%, lo que implicó que subieron más del doble que el promedio general.
El informe explicó que este salto no se dio de manera aislada. Los servicios básicos que sostienen la vida en una vivienda acompañaron esa escalada: el gas registró un incremento del 766%, la electricidad del 370% y el agua del 366%. Ese conjunto empujó el costo total de habitar una vivienda mucho más allá del índice inflacionario promedio.
El trabajo remarcó que la inflación general ocultó estas diferencias. Mientras algunos rubros avanzaron por debajo del promedio, los vinculados a la vivienda se ubicaron muy por encima. Esa brecha reconfiguró el gasto de los hogares y concentró la presión sobre quienes alquilan, que enfrentaron aumentos simultáneos en el contrato y en los servicios.
La investigación ubicó este fenómeno dentro de una dinámica más amplia: los sectores esenciales registraron subas superiores al promedio, mientras otros bienes evolucionaron con menor intensidad. En alimentos, por ejemplo, el aumento acumulado fue del 182%, por debajo del índice general. Esa diferencia reforzó el peso relativo de la vivienda en el presupuesto familiar.
El informe concluyó que el comportamiento de los precios no fue homogéneo y que la aceleración en alquileres respondió a una combinación de aumentos en servicios, desregulación del mercado y traslado de costos al inquilino. En ese escenario, el acceso a la vivienda se volvió más costoso en términos reales, incluso en un contexto de desaceleración inflacionaria.
